Rigter NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookieverklaring en Privacybeleid vinden.

Schoolstraat 34, Baarn

Omschrijving

Karaktervolle en statige, in beleving vrijstaande, witte stadsvilla met verrassend veel ruimte, een uitzonderlijk diepe zonnige achtertuin op het zuiden en een fraaie ligging in een rustig straatje, op steenworp afstand van het gezellige dorpsplein De Brink. Wonen midden in het centrum van Baarn, terwijl rust, privacy en groen volop aanwezig zijn. Een prachtige combinatie die slechts op enkele locaties in Baarn te vinden is.

De villa beschikt over een woonoppervlakte van 157 m² en is gelegen op een perceel van 361 m² (exclusief garage). De woning wordt gekenmerkt door hoge plafonds, grote raampartijen en een prettige lichtinval. De begane grond is uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. De verrassend diepe achtertuin biedt veel privacy, uitstekende bezonning en beschikt over een vijverpartij en charmant tuinhuisje. Optioneel is de in 2007 nieuwgebouwde garage met vliering en directe toegang tot de tuin bij te kopen.

I N D E L I N G
Entreehal met garderobenis, werkkamer aan de voorzijde voorzien van schouw en vaste kasten, trapopgang naar de verdieping, toilet met fonteintje, royale woonkamer met open haard en grote raampartij aan de tuinzijde, ruime en lichte serre met lichtkoepels en toegang tot de achtertuin. Grote keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Stoves inductiekookplaat met dubbele oven (2022), vaatwasser (2024), koelkast (2014) en afzuigkap (2024). Vanuit de keuken toegang tot de provisie kelder.

1 E . V E R D I E P I N G
Royale overloop, slaapkamer aan de linker voorzijde met vaste kast, 2e slaapkamer aan de linker achterzijde met vaste kast, wastafel en toegang tot het balkon. Ruime badkamer voorzien van nieuwe inloopdouche (2025), wastafel en 2e toilet. Aan de rechterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met wastafel, voorheen 2 slaapkamers.

2 E . V E R D I E P I N G
Ruime voorzolder en een 4e/5e slaapkamer voorzien van dakkapel.

G A R A G E
Optioneel is de in 2007 nieuwgebouwde garage bij te kopen. De royale garage beschikt over een kanteldeur, praktische bergvliering en dubbele deuren naar de achtertuin en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, hobby en opslag.

K E N M E R K E N
- karaktervolle witte stadsvilla
- woonoppervlakte 157 m²
- perceeloppervlakte 361 m² exclusief garage
- energielabel C
- uitgebouwde begane grond
- verrassend diepe zonnige achtertuin op het zuiden met vijverpartij en veel privacy
- royale garage met vliering optioneel bij te kopen
- dak vernieuwd inclusief dakgoten (2010)
- 9 zonnepanelen (2020)
- Nefit Proline BXT HRC24 CW4 cv-ketel (2019)
- meterkast vernieuwd en voorzien van 3-fasen aansluiting (2022)
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019
- rustige ligging nabij De Brink, winkels, horeca, scholen en NS-station

Een sfeervolle en royale stadsvilla met een uitzonderlijk diepe tuin, veel leefruimte en een van de meest geliefde locaties van Baarn: rustig wonen met alle voorzieningen van het centrum letterlijk om de hoek.

Kenmerken

Kenmerken

Prijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
157m²
Perceeloppervlakte
361m²
Overig oppervlakte
12m²
Inhoud
623m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Netflix Proline (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving, In centrum
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 240m², 750×3200cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Garage mogelijk

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Schoolstraat 34", "zipCode": "3742 CE", "city": "Baarn", "lat": 52.2109607, "lng": 5.2952383, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#d3d3d3"}]},{"featureType":"transit","stylers":[{"color":"#808080"},{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#b3b3b3"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"weight":1.8}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#d7d7d7"}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ebebeb"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#a7a7a7"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#efefef"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"color":"#696969"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#737373"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#d6d6d6"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{},{"featureType":"poi","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#dadada"}]}]

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Vergelijkbare woningen

Verkocht
da Costalaan 2 3743 HV Baarn 156m²   4 slaapkamers € 915.000 k.k.
Verkocht
Torenlaan 27 3742 CR Baarn 159m²   5 slaapkamers € 945.000 k.k.
Verkocht
Eikenweg 20 3741 BS Baarn 108m²   3 slaapkamers € 749.000 k.k.
Rigter Makelaars

Rigter Makelaars is niet alleen thuis in de Baarnse woningmarkt, ook de andere plaatsen in de regio’s Eemland en ‘t Gooi behoren tot ons vertrouwde werkgebied.

Contact
Eemnesserweg 10
3741 GA Baarn
035-5415000
info@rigter.pro
KVK: 86848909
BTW: NL8120.28.193.B.02
  • NVM-Qualis lid
  • Nationaal monumenten portaal
© 2026 Rigter NVM Makelaars  |  Privacybeleid  |  Cookieverklaring  |  Website door OGonline