J.F. Kennedylaan 90, Baarn

Omschrijving

Deze woning wordt tot 30 september 2026 uitsluitend verkocht aan een voor Stichting Omthuis aanvaardbare kandidaat. Deze kandidaat dient aantoonbaar huurder van stichting Omthuis te zijn. Stichting Omthuis behoudt zich het recht voor van gunning.

Rustig gelegen hoekwoning met zonnige tuin rondom en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Op een rustige locatie, nabij scholen, bossen en uitvalswegen, ligt deze hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 77 m², een inpandige berging en een verrassend zonnige tuin rondom. De woning maakt deel uit van een kleinschalig blok van 4 woningen en is gelegen op een perceel van 156 m².

De woning is voorheen verhuurd geweest en dient op onderdelen gemoderniseerd te worden. Hierdoor biedt de woning een goede basis om volledig naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. De ruime zolderverdieping biedt bovendien de mogelijkheid om het woonoppervlak te vergroten naar circa 91 m² en hier een extra slaapkamer te realiseren.

I N D E L I N G
Entreehal met meterkast voorzien van glasvezelaansluiting, slimme meter en moderne installatie, lichte woonkamer met tapijt en zonnescreens, open keuken, bijkeuken/wasruimte met eigen deur naar buiten, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping.

1 E . V E R D I E P I N G
Overloop, separaat toilet, slaapkamer aan de voorzijde, 2e slaapkamer met zichtbare balken, badkamer voorzien van douche, wastafel en mechanische ventilatie.

Z O L D E R V E R D I E P I N G
Ruime zolderverdieping met Velux dakraam en cv-opstelling met Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4 combiketel. Deze verdieping biedt goede mogelijkheden voor het realiseren van een 3e slaapkamer en het vergroten van het woonoppervlak.

T U I N
Heerlijke en verrassend zonnige tuin rondom de woning, voorzien van een houten schuur en verschillende mogelijkheden voor zit- en speelplekken.

K E N M E R K E N
- woonoppervlakte 77 m²
- mogelijkheid tot vergroting naar circa 91 m² door het betrekken van de zolderverdieping
- perceeloppervlakte 156 m²
- bouwjaar 1986
- energielabel C
- Geïsoleerd bij de bouw en voorzien van dubbel glas
- hoekwoning binnen een blok van 4 woningen
- zonnige tuin rondom en houten schuur
- ruime zolder met mogelijkheid voor een 3e slaapkamer
- verkoop conform de voorwaarden van Omthuis, waaronder eigen bewoningsplicht, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule
- vaste notaris: Jager Bokdam De Visser te Soest

Een woning met een goede basis, veel potentie en een rustige ligging, ideaal voor wie de woning geheel naar eigen smaak wil moderniseren.